حاسبة جدول الإطفاء

اعرض كل شهر من أشهر التمويل بنسبة ثابتة: كم من القسط أرباح، وكم يسدد أصل المبلغ، وكم يتبقى.

القسط الشهري

1,498.54

إجمالي الأرباح

3,947.61

إجمالي المدفوع

53,947.61

أرباح الشهر الأول

208.33

أصل المبلغ في الشهر الأول

1,290.21

تُعرض المبالغ مقربة إلى منزلتين، وتقرّب جهات التمويل كل شهر، لذا قد يختلف القسط الأخير لديها بقروش قليلة.

جدول الإطفاء الشهري (36)

الشهر	القسط	الأرباح	أصل المبلغ	المتبقي
1	1,498.54	208.33	1,290.21	48,709.79
2	1,498.54	202.96	1,295.59	47,414.20
3	1,498.54	197.56	1,300.99	46,113.22
4	1,498.54	192.14	1,306.41	44,806.81
5	1,498.54	186.70	1,311.85	43,494.96
6	1,498.54	181.23	1,317.32	42,177.64
7	1,498.54	175.74	1,322.80	40,854.84
8	1,498.54	170.23	1,328.32	39,526.52
9	1,498.54	164.69	1,333.85	38,192.67
10	1,498.54	159.14	1,339.41	36,853.26
11	1,498.54	153.56	1,344.99	35,508.27
12	1,498.54	147.95	1,350.59	34,157.68
13	1,498.54	142.32	1,356.22	32,801.46
14	1,498.54	136.67	1,361.87	31,439.59
15	1,498.54	131.00	1,367.55	30,072.04
16	1,498.54	125.30	1,373.24	28,698.79
17	1,498.54	119.58	1,378.97	27,319.83
18	1,498.54	113.83	1,384.71	25,935.12
19	1,498.54	108.06	1,390.48	24,544.63
20	1,498.54	102.27	1,396.28	23,148.36
21	1,498.54	96.45	1,402.09	21,746.27
22	1,498.54	90.61	1,407.94	20,338.33
23	1,498.54	84.74	1,413.80	18,924.53
24	1,498.54	78.85	1,419.69	17,504.84
25	1,498.54	72.94	1,425.61	16,079.23
26	1,498.54	67.00	1,431.55	14,647.68
27	1,498.54	61.03	1,437.51	13,210.17
28	1,498.54	55.04	1,443.50	11,766.66
29	1,498.54	49.03	1,449.52	10,317.15
30	1,498.54	42.99	1,455.56	8,861.59
31	1,498.54	36.92	1,461.62	7,399.97
32	1,498.54	30.83	1,467.71	5,932.26
33	1,498.54	24.72	1,473.83	4,458.43
34	1,498.54	18.58	1,479.97	2,978.46
35	1,498.54	12.41	1,486.13	1,492.33
36	1,498.54	6.22	1,492.33	0.00

المعادلة بأرقامك

القسط: P·r ÷ (1 − (1 + r)^−n), r = 5% ÷ 12, n = 36 → 1,498.54
الشهر 1: 50,000.00 × 5% ÷ 12 = 208.33; 1,498.54 − 208.33 = 1,290.21

الإجابة السريعة: تمويل 50,000 بنسبة 5% على 36 شهرًا قسطه 1,498.54؛ في الشهر الأول منها 208.33 أرباح و1,290.21 تخفض الرصيد إلى 48,709.79، وإجمالي الأرباح 3,947.61.

طريقة الحساب

القسط ثابت: القسط = P·r ÷ (1 − (1 + r)^−n)، حيث r النسبة السنوية ÷ 12 وn عدد الأشهر.

ربح كل شهر هو الرصيد المتبقي × r، وباقي القسط يسدد أصل المبلغ، فينخفض الرصيد أسرع قليلًا كل شهر وتتناقص حصة الأرباح.

الجدول نفسه ينطبق على التمويل الإسلامي بنسبة ربح ثابتة، وعمود الأرباح هو الربح. وللتمويل العقاري مع دفعات إضافية استخدم حاسبة جدول سداد التمويل العقاري.

أمثلة محلولة

50,000 بنسبة 5% لمدة 36 شهرًا: M = 1,498.54
الشهر الأول: أرباح 208.33 وأصل 1,290.21 ورصيد 48,709.79. 50,000 × 5% ÷ 12 = 208.33
الشهر الثاني: أرباح 202.96 وأصل 1,295.59 ورصيد 47,414.20. 48,709.79 × 5% ÷ 12 = 202.96

الأسئلة الشائعة

ما الإطفاء؟

سداد التمويل بأقساط متساوية يغطي كل منها ربح ذلك الشهر وجزءًا من أصل المبلغ، حتى يُسدَّد التمويل كاملًا في نهاية المدة.

لماذا تكون معظم الأقساط الأولى أرباحًا؟

لأن الربح يُحسب على الرصيد، وهو في أعلاه في البداية. ومع انخفاض الرصيد يذهب جزء أكبر من القسط نفسه إلى أصل المبلغ.

هل يمكن عرض الجدول سنويًا؟

تعرض حاسبة التمويل العقاري ملخصًا سنة بسنة، أما هذه الصفحة فتعرض كل شهر.

هل يتغير القسط الشهري خلال مدة القرض؟

لا مع المعدل الثابت. يبقى القسط كما هو، بينما يصغر جزء الفائدة ويكبر جزء سداد الأصل كل شهر.

كيف أقلل إجمالي الفائدة؟

اختر مدة أقصر أو ادفع مبالغ إضافية من الرصيد. وتوفر المبالغ الإضافية المبكرة أكثر، لأنها تقلل الفائدة في كل شهر لاحق.

ما القسط الأخير في الجدول؟

يسدد ما تبقى من الرصيد، لذلك قد يختلف ببضعة هللات أو فلوس بسبب التقريب.